对此，购房者郑女士可谓感同身受，"3月份我看中了一套16层仅9000多的房子，到了现场才被告知要买到这套房子必须全额付款，所以我当时并没买。但看到16层仅9000多，我就觉得16层以下肯定不会比这个价高，就先认筹了其他户型。到了开盘当天，由于现场人气很旺，开发商临时涨价，我看中的户型每平方米比预期高了500元。"

此外，据记者了解，有的楼盘则直接把"标杆价"作为特价亮相，但不同的是，这些"标杆价"房源需要通过开盘时摇号方能获得购买权，而获得摇号权的方法则是在开盘前先认筹一套普通价格的房源。

--保价派--

好房源 弱化价格战？

据数据中心统计，2012第一季度，福州市五行政区共成交住宅2928套，总面积338971㎡。其中，仅3月就成交1681套，数据翻番，环比增长117.18%.开发商成功通过以价换量，为"金三"赢得1681套的成交和117.18%的环比增长。

而近期以来，这些超低价的房源宣传开始鲜少露脸，是回暖潮调高了开发商的价格预期，"保价派"开始重现江湖，还是开发周期使然，更加优质的新品拔高了价格？

房价开始回升？

福州一季度低价房排行榜

1.唐乾明月 (论坛) 驿都四星精装房5188元/㎡起

2.海韵国际城 (论坛) 全城特惠均价5380元/㎡起

3.正祥花熙谷单价5550元/㎡起

4.阳光城领海2楼加推均价5588元/㎡起

5.顺华乌龙江大区 (论坛) 11楼新品5888元/㎡起

6.阳光理想城 (论坛) 26300元/㎡起两房38万

7.凯隆橙仕公馆31~79㎡SOHO6888元/㎡起

8.世茂御龙湾28加推精装房6999元/㎡起

9.名城银河湾7、8楼7000元/㎡起

10.阳光城新界 (论坛)IMAX智立方8888元/㎡起