人物

一个投资客的“过山车”生活

限购令的推出，直接把炒房客挡在门外，从河北移居厦门的孙阿姨就是其中之一。

五十出头的孙阿姨，离异后移居厦门不到十年，只有初中文化学历，用她自己的话说，“连合同都看不明白”。从2004年开始，她靠手中不多的积蓄投资房产，保守估计已从中盈利近百万元。身在老家的儿子结婚、买房、买车，全是她出的钱。性格直爽的她说话毫不掩饰，“我赚钱就两条路，买中心区期房等升值，买旧房翻新装修再卖”。

这些年，她投资的房产有火车站商业区的店铺、单身公寓、五缘湾和会展片区的豪宅，无一失手。不过，去年2月出台的“限购令”，让她感受到了前所未有的危机。“2010年，我买下会展一个小区的楼中楼，又花20万元装修，客厅吊灯都花了几千元，房子卖了快三个月，都没卖掉。”后来，在中介的劝说下，她一口气降了25万元，才终于出手了。“真舍不得，扣除装修费和投入的时间、精力，几乎等于没赚什么钱。”

孙阿姨的危机远没有结束，龙年伊始，厦门再次明确：限购令继续施行。由于其它两处房产迟迟无法出手，面对每月两万多元的按揭款，她把自住的一套豪宅出租，每月租金5500元，自己则搬进了月租900元的小公寓。

厦门均和房产评估有限公司董事长王崎说：“政府调控走到了这一步，不可能半途而废。”看来孙阿姨要想搬出小公寓，还有得等。

悬疑

今年近50个楼盘开盘、加推 龙年楼市能否“越冬迎春”？

随着新建住房销售的冷清，厦门商品房去库存化压力进一步加大。上海易居房地产研究院最新发布的报告显示，截至2011年12月底，包括厦门、福州在内的6个典型二线城市新建商品住宅库存总量为2914万平方米，比上年同期增长32.75%，新建商品住宅存量从去年3月份以来，已连续9个月大幅增长。