银行首套房贷，松还是不松？

《第一财经日报》记者昨日从多家银行了解到，尽管央行日前明确提出“继续落实差别化住房信贷政策”，但银行层面尚未对首套房贷政策做出明显调整；在一些银行恢复首套房贷为基准利率的同时，仍有银行继续执行上浮政策。

而昨日（14日）央行上海总部数据则显示，1月份上海市各项存贷款增速继续回落，但个人住房贷款有小幅增长。

首套房贷松动定局？

相比一些国有大行在首套房贷上略有放松，股份制商业银行的按揭业务整体依旧紧张。

“今年以来，房贷业务大多由国有银行在做，绝大部分股份行都没有在首套房贷上大幅度松动。”一家股份制银行上海市分行零售信贷负责人对本报记者坦言。目前，该行首套房贷利率至少比基准利率上浮15%以上。

而去年一度暂停个人按揭、个人消费贷款业务的民生银行、兴业银行等，目前首套房贷业务仍总体处于停滞状态。

“信贷额度依旧紧张，因此原则上仍不受理住房贷款和个人消费类贷款。”民生银行上海某支行客户经理对本报记者透露，“除非房贷客户的房屋地段、贷款规模、信用状况等都非常有优势，我们可以受理首套房贷申请，但并不保证最终能够放款。”

在2月初召开的央行金融市场工作座谈会上，央行明确指出今年要“继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求”。

这也是去年房地产市场持续调控以来，央行首次公开释放“满足首套房贷”的信号。不少市场人士因此开始预期，伴随差别化住房信贷政策的进一步确定，银行或将在贷款利率等方面对首次购房人群松动。

而从去年下半年开始，持续的信贷额度和资金面紧张，使得不少银行开始提高首套房贷门槛，贷款利率上浮到基准利率10%甚至更高。

包括工行、农行等在内的大银行首套房贷则有放松迹象。一家大型国有银行上海市分行个金部负责人就对本报记者表示，首套房贷执行首付三成和基准利率政策。