东南网—海峡导报9月27日讯 有一种房子，叫做蜗居，虽然价格便宜，但是户型拥挤；有一种房子，叫做豪宅，虽然居住舒畅，但是售价不菲……还有一种房子，它们的价格很亲民，但是住进去却很舒服；它们的主力户型在100㎡上下，但每一平方米都得到了充分利用，使一家人住起来都称赞。

说到这里，可能很多人的脑海中都跳出了杏北新城的几个明星楼盘——华润橡树湾、夏商新纪元、中海锦城国际……

是的，在这个高地价、高房价的时代，空间分割不合理、房价比例不得当、面积大量浪费的房子，就是万恶的代名词！而杏北新城的楼盘凭借刚需的价格、舒适的户型设计以及品牌房企开发带来的品质保证，已一跃成为厦门楼市中的新星。

三房受捧买房就要一步到位

2013年，更多的人发现90-120平方米的小三房卖得最火。每逢房展会，小三房的展位总是受到最多人的关注。其中，杏北新城就是“盛产”小三房的一个板块。“这是在高地价时代，开发商为了控制房屋总价，同时顺应政策市场所推出的户型。”厦门均和房地产评估董事长王崎评价说。

谈起小三房，不得不提夏商新纪元。该项目今年初推出的89㎡小三房，因既刷新厦门最小三房纪录、又兼顾居住舒适性，甚至还赠送双阳台的特点，一度成为媒体议论的焦点。近日，导报记者在项目营销中心看到，老客户正在博饼，有购买意向的客户正围着置业顾问询问楼盘情况，现场很是热闹。“大学康城商业街、民兴超市和夏商百货都入驻了，以后还有10万平方米商业配套的凤凰花城，另外，2014年还要建一家大型三甲医院，我觉得买在夏商新纪元不会错。”现场的客户姚女士说。她补充道，等10月份6#楼王开盘，她准备拿下一套89㎡的小三房。“海沧马鸾湾拍出楼面价1万多元的地王后，我就准备尽快买房了，免得夜长梦多。同时，夏商新纪元的房子户型设计很人性化，11311元/㎡的均价，也就是说，只要首付约30万元就能拿下一套小三房，是我们工薪阶层能够接受的。”

轴心地段居住投资都可兼顾

“像我这样来厦门打工的工薪阶层，买房至少要考虑未来10年内的需求——接老婆儿子来住、儿子结婚生子、老家亲戚来住一住等。所以，至少要买小三房才能满足我全家的生活需要。”43岁的赵先生是聚镇业主，他说，在房价涨得比他一家三口的工资涨幅还快的情况下，买一套功能齐全的房子，省去将来换房的麻烦是他最关心的事。“看了小半年的房子，我最后打算买在聚镇——小区周围有杏前路、海翔大道等多条主干道，开车上杏林大桥和新阳大桥只要5分钟，而且以后地铁1号线的董任站、杏北站都将设在小区附近，交通出行不用愁，加上我买的时候均价才9300元/㎡，所以就算房子不在岛内，我也觉得不重要了”。赵先生笑着说。

无论是自住还是投资，地段和性价比都是购房的首要考虑因素。杏北新城以其大厦门轴心区的地段优势及绝对亲民的价格，同时也受到了投资者的追捧。

近日，导报记者在华润橡树湾的营销中心遇到来自龙岩的李先生一行，他们准备购买用于投资，已经看了许久。此前，李先生的朋友在华润橡树湾购买了一套一期高层产品，李先生得知后决定来看看。“亲戚是县城的，得知我来厦门看房后，就跟我一起来了。买到一起，我们也方便管理嘛。”李先生说，项目吸引他的是毗邻园博苑、靠近杏林大桥和地铁1号线，以及厦门国际学校及英才学校的配套——自然生态环境、交通网络和文教资源一起抓。同时，“华润橡树湾”系列产品目在全国七个城市拔地而起，并且得到了多个城市市场的广泛认可，华润的品牌号召力给他吃了一颗“定心丸”。

精装房源省钱有道懒人无罪

可以说，自从中海寰宇天下、万科金域华府和中航城国际社区推出精装项目后，精装房就被推向了厦门楼市的风口浪尖。精装房的走红不是没有原因——现在很多人顶着巨大的资金压力买房，如果买完房后还要劳财费神地折腾装修，确实是伤不起。那么，对于能懒则懒的人们来说，中海锦城国际这一低总价的精装房无疑是理想之选。

近日，导报记者走进中海锦城国际的营销中心时，沙盘旁边站着3位正在看房的客户。营销人员说，自从5月25日，一期高层产品应世推出500多套精装房源并且在开盘2小时内几乎售罄后，每天到访营销中心的客户都不少，今天又有3位客户预约登记。“杏林大桥桥头的杏林湾，和我们品质相当的房子都卖到了一万五六的单价，买在锦城国际，去往杏林大桥只需5分钟车程，还能把省下的钱买一部车呢。”营销人员说，10月初，中海锦城国际将推出二期84㎡-111㎡新房源，具体价格未定，但肯定比一期高。“中海锦城国际是杏北新城唯一的精装房项目，这对我这种‘懒人’是很有诱惑力的。”购房者林小姐说，买进精装房不仅可以省去装修的劳顿，更需要强调的是，她不用在入住后的1-5年内被邻居们轰轰的装修声吵得头疼，也不用看着小区里大堆的装修垃圾和灰尘而心烦。