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福州高单价商品房被限签?业内:或为约谈后续
福州 商品房 限签
www.fjsen.com 2013-09-26 09:58   来源:东南网    我来说两句

签约“配额制”考验开发商现金流

据部分楼盘销售负责人透露,福州楼市除“限签令”外,还对单价在2万以下的较高价商品房签约实行“配额制”。换句话说,每个楼盘每个月的签约量都是有额度的,超过这个额度后,就会被停止。

一位不愿具名的开发商负责人向记者透露,部门给多少签约量,就只能签这么多的商品房,要想再多,就只能看各个开发商的本事了。

而此举背后的直接影响,就是对开发商资金链的考验。有些开发商负责人表示,许多项目的销售成交量下跌,不能正式签约,也就意味着,开发商只能收到30%左右的首付款,余下的70%按揭款,由于没有正式合同,开发商也无法从银行获得,这就对许多楼盘的现金流形成了严峻考验。

部门回应:不存在“限签令”

多位楼盘负责人也表示,“限签令”可能会视情况,阶段性地放开一些限制,主要视福州成交的均价来看。眼下,主管部门对房价的控制目标,是想保证均价不高于上个月。

采访中,许多市民表示,“限签令”无法从根本上解决房价上涨的问题,最终受影响的还是市民。

对此,记者25日就“限签令”一事采访了福州市房屋登记中心有关负责人。被问及“限签令”一事是否属实,是否有要求限制福州商品房单价在2万以上的项目签约时,有关负责人对此表示,“没有。交易中心没有这方面的限制。”

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广州也限签?

3月9日起,广州市场传闻140m以上的楼盘不能再取得新的预售证,此前取得预售证的140㎡以上产品,或单价超过3万元的楼盘已全部停止网签。

受“限签令”的影响,3月11日至3月17日,广州全市成交楼盘均价大多数在1万元/㎡以下,最高也未超过2万元/㎡。对此,广州市国土房管局副局长黄文波回应称,广州从去年年底就开始对高端楼盘进行限售,但未规定具体的面积和单价。

责任编辑:肖月青
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