每经记者区家彦发自广州

“招商地产要求业主签订所谓的户型优化协议，我没有同意，没想到开发商先斩后奏把我的户型修改了。”陈小姐向《每日经济新闻(微博)》记者爆料称。

近日，有业主向《每日经济新闻》记者反映，位于番禺的招商金山谷e度公寓原本将在9月30日交付，但8月底的一次客户开放日却令业主深感不安，这不仅是由于项目参差不齐的建筑质量，更重要的是在开发商的“免费户型优化”下，交付户型与宣传手册出现极大差异：原本漂亮的飘窗被打掉，开放式阳台无故缩水三分之一，落地玻璃窗变成实体墙等。业主在讨要说法的过程中还发现，开发商涉嫌通过户型调整“偷取”公摊面积。

对此，招商地产广州公司相关负责人接受《每日经济新闻》记者采访时称，此次户型优化均取得业主同意，并不存在“强迫”成分。对于部分业主被强行修改户型的说法，上述负责人没有作出正面回答。

业主曝台风后多处渗水/

2012年，陈杰（化名）在招商金山谷以总价90万元买下了一套82平方米的两房单位，原以为淘到了一套价廉物美好房子的他，没想到还没交付却迎来大堆烦恼。

“8月中旬台风尤特来袭后，我特意到自己买的单位去看，没想到墙体严重渗水。”陈杰无奈地告诉记者，暴雨导致楼顶出现大量积水是渗水的主要原因，他曾要求开发商把楼顶的防水层重做一遍，但工作人员只是在屋内墙上简单地涂了防水层。

《每日经济新闻》记者在现场所见，毛坯房内的墙面上出现多处防水层补丁，至今墙面上还留有水迹。多位业主向记者反映，较低层的单位也存在渗水情况。

“墙面的贯穿性裂缝会造成墙面渗水，而造成墙面裂缝的原因可能是由于设计错误、砌筑施工质量不过关；也有可能是由于温度、收缩等变形引起的。如果是这样，在房屋内墙面涂抹防水层并不能从根本上解决渗水问题。”现场一位验房师告诉记者。

资料显示，招商金山谷位于番禺区东环街东艺路，项目占地面积约83万平方米，总建筑面积约130余万平方米。其中，e度创意公寓分为东、南塔，为产权70年的住宅公寓，户型为33~82平方米，总共296套。

此外，今年8月底，招商地产举行了业主开放日活动，请业主参观并提意见。参观中，业主们发现了不少问题：窗顶、客厅、厨房等多处墙面有空鼓，墙面起砂、裂缝等。

陈杰告诉《每日经济新闻》记者，广州迎来的超强台风“天兔”将成为金山谷e度公寓建筑质量的验金石，如果渗水等质量问题依然存在，业主可能将联合拒绝收房。