据中国之声《央广新闻》报道，在环绕北京的河北燕郊、固安等地，最近楼市房价迅猛上涨。然而记者调查发现，房价上涨的的背后，却是大量假按揭等违规手段的支撑。这些地区的开发商声称可为外地购房者提供假户口、假社保等贷款证明，让购房者享受与河北本地人一样的贷款政策。

固安、燕郊等地对不能提供当地一年以上社保证明和纳税证明的外地购房者一律不予放贷。随着环首都经济圈楼市火爆，针对限贷政策，开发商已经有了多种突围办法。固安的一家房地产项目的销售员表示，他们有三种办法可以让外地人在本地的银行成功办理房贷。第一，外地购房者只需要缴纳7000元的手续费，开发商就可以帮购房者办理一年以上本地社保记录；第二就是购房者可以选择免费将户口迁到固安；第三就是如果购房者在北京有13个月的社保记录，也可以不花钱在合作的银行做贷款。

燕郊一家地方的项目销售也告诉记者，他们有两种方法为外地购房者违规提供房贷服务，一是假的河北社保，二是为购房者提供河北户口。只需要7500元的手续费。办好以后，外地购房者可以不受政策的限制，享受首套房首付四成，利率7.02%。

按照正常规定，落户是指购房者在拿到房产证之后到当地公安局办理，这个只需要缴纳几十元不等的工本费。而按照正常的程序，一般房产证是在交房后一年到两年之内才下发的。但是现在就有销售员称，不管是迁户口还是做当地假的社保证明，都是开发商与当地一些机构合作的一个特殊渠道。至于开发商如何在未取得房产证的情况下就可以帮助外地人办理户口，甚至假社保，而且仍然是一个谜。