东南网—海峡都市报9月13日讯 刚需房源难求的情况在“金九”得以改观，据记者了解，在传统刚需驻扎地闽侯，纯新盘均以80~100㎡的适中户型做主打；马尾、五四北、金山等区域，中等户型也成为加推的重中之重。

在这一波刚需房源上市潮中，“高利用率”、“多一房”等户型主导也成为营销热词。

市场金九刚需房源上市量多

金九楼市中，80~100㎡的中小户型项目供应比重增加。

在地点分布上，除了传统的闽侯，金山、马尾等地区也均出现了刚需户型产品的身影。

在原本就以刚需打天下的闽侯，纯新盘泰禾红悦主推89~125㎡超级三房；正祥香榭芭蕾49~120㎡新品正在认筹；西海岸果岭组团产品加推户型均为66~125㎡；将在9月15日开盘的龙旺伊顿公馆70楼王主力户型为85~119㎡；阳光城翡丽湾高层8月入市热销后，49楼89~122㎡立即加推预约；在9月7、8日连续开盘的群升江山城，新品75~116㎡即将推出。

而在金山，华润橡树湾9月新推85㎡精装小三房，金辉淮安半岛泊郡推96~119㎡户型之王。五四北三盛国际公园贝肯郡在两次开盘热销后，乘胜继续推出90㎡、120㎡、140㎡新品。马尾的东方名城尚郡91㎡、131㎡、152㎡新品9月15日启动认筹。

主打“小而实用”提升吸引力除了传统的低价牌，这轮直指刚需的房源，大多将宣传重点放在了户型设计上。

如泰禾红悦就打出“95㎡三房双卫与其他楼盘120㎡户型还更加大气阔绰。首创100%超高赠送率新一代户型”的宣传语。龙旺伊顿公馆也因其超高空间利用率赢得热销。西海岸果岭组团则以“270°透光透景，客厅连接超大阳台”为卖点入市。

据记者了解，以目前市面上最普遍的90~100㎡户型为例，以往大多是两房半或者小三房，如今通过阳台、飘窗，或者结构板的预留，赠送面积多在5~8㎡，大多数都能做到三房一厅一卫，有的甚至能做到三房两厅两卫，将空间利用到极致。