厦门某楼盘看房现场（由XMHOUSE配图）

XMHOUSE消息（文/苏秀敏林庆辉）据国家统计局近期发布的数据显示，7月份，厦门新建商品住宅价格环比上涨2.2%，涨幅居全国第1位，同比上涨13.9%。对此，不少业内人士表示，这个涨幅在正常范围之内，未来房价总体还将平缓上涨。

土地供应不足高价楼盘致厦门7月房价位居榜首

针对7月份厦门房价涨幅走高的现象，厦门韬睿地产咨询有限公司总经理柏云飞认为，房价上涨主要原因在于供应问题。“厦门房地产放在全国来说，是少有的外向型市场，全国各地的客户都会来，市场需求旺盛，而上半年竞拍的土地和土地供应量都比较少，出现供求失衡。”

此外，明发集团运营部经理张宁波也发表了类似看法，今年厦门所推的地块比前年来的少，造成僧多粥少局面，高楼面价一定程度上推高房价。此外，厦门作为一个宜居的滨海城市，也在不断吸引更多人前来置业，供不应求的情况下房价自然上涨。

立丹行机构副总经理林晨曦还补充说，近期岛内一些高价楼盘推量大，签约率也高，一定程度上拉升了7月份的整体成交均价。记者了解到，6月底开盘的岛内楼盘有建发中央湾区、万泰东方、筼筜温莎公馆等，这些楼盘销售房源大多在7月备案。

7月份涨幅在正常范围未来房价仍将平稳上行

那么，7月份的房价涨幅是否会对后市造成影响？林晨曦认为，7月份的房价涨幅实属“正常”，单月数据不能说明太大问题。柏云飞也表示，目前的房价并没有大幅度拉升，房价上涨是有一个周期的，7月份涨幅达到2.2%这样一个高点也不是一蹴而就的，是连月来持续上涨的结果。

“对厦门消费者来说，并没有非常明显的感觉到7月份房价涨得特别猛。在我们看来，也并没有感觉到房价有非常明显的大幅度拉升，这可能与岛内和岛外一些高端楼盘推出有一些关系，但房价总体还是比较平缓的在涨。”

明发集团运营部经理张宁波向记者表示，现在厦门房价的涨幅属于正常范围，不会影响购房者的购房需求，有需求自然会带动销量的提升，房价主要还是靠市场来调整，从前几个月上涨的幅度来看也是循序渐进的，预计未来总体房价仍会上涨。

张宁波强调，从厦门十几年的房地产市场发展来看，房产作为不动产资源，不管是自住还是投资，都是最好的保值方式，开发商和购房者都很有信心。9月、10月一些品牌开发商推出的房源如果地段好的话，相信会获得不错的销量。

“金九银十”推盘旺季即将到来价格合理即可出手

再过几天，厦门楼市将迎来所谓的“金九银十”。中秋再加上国庆，如果没有严厉的政策调控，这两个月一直是厦门开发商推盘及举行营销活动的高峰期，因此，近几年来，厦门有关楼市“金九银十”的说法持续盛行，当然也是购房者选房的大好时机。

据本网初步统计，9月份厦门预计有9个楼盘开盘入市，主要集中在岛外。其中，集美就有包括夏商·新纪元、万科广场、中央公园城、龙湖·嘉屿城、住宅莲花国际在内的5个楼盘；另外，还有位于翔安的特房锦绣祥安、联合·博学园；以及海沧的万科城，同安的航空祥郡。从所推的户型看，主要集中在80-90平米的两三房，基本上都是刚需置业的首选项目。

在当前房价难以下降的预期之下，有业内人士也建议广大的购房者，多关注下首次开盘的项目，这些楼盘首次开价留有空间，二是有中意的楼盘，如果价格合理又在自己的承受范围之内，还是抓紧出手！