记者走访

上班“朝八晚十”收入没保障

近日，记者走访了福州金山、东街口两个区域的多家中介门店发现，大多数中介门店晚上十点左右仍在营业。

“别家的店还在营业，我也不能下班，久而久之，就成为行业习惯了。”业内人士表示，大部分中介规定的上班时间是上午八点，下班时间是在下午六点到六点半，但部分门店店长也会强制员工加班，而有些员工自己愿意加班，所以，十点左右下班似乎也成了行业约定俗成的“规矩”。

同时，家天下房产群升店店长肖先生介绍，目前经纪人基本上平均一个月休假四天，一般每周安排在周一到周五这样的工作日轮休一天，没有法定节假日，最多就是“五一”、“十一”轮休一天。

据了解，目前福州房产经纪人平均底薪在1200元/月，高的中介可以达到1500元/月，还有中介底薪才800元/月。

业内人士透露，“如果这个月业绩不好，底薪就会有一定幅度的下调，同样的，如果业绩好，底薪也会上浮。所以，如果遇上市场低迷的时候，很多经纪人的工资都是入不敷出。”

据介绍，从今年4月份至今，福州二手房成交量依旧居于谷底。郑爱新介绍，近期福州二手房每月成交量只有2000多套，而福州现有房产经纪人超过1万人，多数经纪人都无法完成正常单量。

从成交情况上看，福州房产经纪人队伍似乎过剩。但让人不解的是，房产中介从来没有停止招聘的脚步。业内人士表示，这主要是因为经纪人行业流动性太大。

朝阳房产总经理魏祺称，目前员工队伍缺口仍然很大。按照门店的基本配置，应该有8-9名员工，但现在基本上每家门店都少2-3个人。魏祺表示，房产经纪人招聘门槛较低，很难找到高素质人才。另外，即便找到员工后，也有一部分人不适合这个行业的生存规则，“一般三个月签不到单，就要走了”。