买房的心中酸涩

卖房的偷着乐

调控终将选择市场手段

这样的楼市正常不正常？

如同今年屡创历史新高的气温一样，北上广深一线城市的房价也一齐创出历史新高。虽然目前房地产市场仍处于调控之下，但很显然，北京等一线城市的房价涨幅已远远超过今年3月底各地方政府所制定的控涨目标。

据链家地产市场研究统计，截至7月29日，北京7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米，环比6月同期上涨9%，同比上涨21.6%。这一成交均价超过2011年2月的24459元/平方米，创下历史最高。

房价一路上涨已成为不可改变的事实，而处于楼市不同维度的人群对房价增长的感受和观点也自然不同。本报记者分别对购房者、项目销售总监、政府人士、业内专家进行了走访，以求解读不同人群眼中不一样的楼市。

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购房者：不买怕涨买了怕跌

据北京市住建委的网签数据统计，上周(7月29日—8月4日)北京住宅网签总量为4153套，环比上周增加17.18%。其中，新建商品住宅(含保障房)成交1806套，环比上涨46.0%。扣除保障房后，纯商品住宅成交1676套，环比上涨50.3%。

从数据不难看出，量价齐涨已成为当今楼市的趋势。而面对这一情况，最着急的恐怕就是购房人。

在买房这件事儿上一直都显得很淡定的张斌(化名)，最近开始忙着看房了。

“去年我去通州看过一两次房，那时候通州的房价才一万六左右，可是不到一年的时间，现在通州的房价都已经涨到2.5万元左右了，而且，我听说通州的房价还会涨，只怕是再不出手就再也买不起了。”张斌表示。

张斌今年28岁，来北京3年左右，在国贸附近的一家广告公司上班，月薪1万元上下。他本来想等自己的社保满五年后再开始看房的，可是目前北京快速上涨的房价已经打乱了他的计划，让他提前打起了买房的主意。

对于在国贸附近工作的张斌而言，临近CBD的通州无疑是理想的居所。可是，由于张斌的社保还未满五年，不能在北京购房，因此，只能将自己的目标放在了临近通州的燕郊。

“去年我去燕郊玩儿过一次，那时候燕郊的房价才5000多元，可是目前燕郊的房价都已经破万了，真是太疯狂了。”张斌吃惊地说。

按照张斌原本的规划，他本来准备在燕郊买一个三居，可是由于燕郊房价已经破万，他只能将自己的购房计划变成了购买一套稍微大一点的两居。

可是，后来的事实证明，购买两居也绝非想象中的那样简单。