陈锋男48岁某公司高管

“这年头买房子有几个会用到公积金的，至少我身边的朋友基本都没有。”陈锋说，2010年4月，他买了一套别墅，总价大概1300多万元。按照宁波最新规定，住房公积金贷款上限调至80万元以后，这个钱还不够付一套别墅的零头。陈锋表示，使用住房公积金一是数额小，二是审批流程比银行贷款慢，所以大多数购买几百万房产的购房者，都是用银行贷款居多，而宁波市中心随便一套144平方米以上的大户型的房子，基本都是三四百万元以上的总价，他们看不上公积金。

7月5日，宁波市住房公积金中心信贷处相关人士给记者提供了一组数据，数据显示，使用公积金的是中低收入者居多。2013年5月份月使用住房公积金贷款的人数中，平均月收入1万元以上的占18%，月收入8000至1万元的占20%，月收入6000至8000的19%，月收入4000至6000元的占16%，月收入2000至4000元的占16%，月收入2000元的占9%。

从数据来看，月收入在4000元以上、也就是年薪5万以上的占73%。高收入人群使用的人很少，而月收入2000元的也只占9%，公积金对于低收入人群的保障非常有限。

公积金制度本该济贫帮困，显然，在实际运行中，并没有得到充分体现。

有这事

有开发商不让用公积金贷

银贷回款快，财务成本低

记者走访了几家高档楼盘，某楼盘一位售楼小姐表示：“我们领导基本都是让客户去银行贷款，基本不让使用公积金贷款。”

记者对此比较疑惑，客户是用银行贷款还是用公积金贷款，应是自愿行为，开发商怎么能自作主张呢？

这位售楼小姐表示，道理很简单，比如用银行贷款按揭的话，每平方米优惠500元，而用公积金贷款就没有优惠了，这样选择银行贷款和公积金贷款的最后优惠总额就差不多了。

“为什么开发商都要让客户用银行贷款按揭？”

这位售楼小姐说：“领导说了，公积金贷款回款速度太慢了，银行贷款回款速度快，这样财务成本就能大大降低。”

划算吗

年利率远远跑不过CPI

平均一年一万元贬值268元

低额的利息使得公积金资金每天在账户里贬值。

记者查阅了国家统计局数据，从1978年到2012年的34年时间里，CPI累计是184.3，按照34年平均下来，平均CPI数值达到了5.42。也就是说，老百姓的钱每年收益要达到了5.42%，才不会贬值。目前，职工缴纳的住房公积金按年利率1.21%计息，远低于同期存款利率，难以抵抗通胀。

打个比方，如果在去年5月存入一笔1万元一年期定存，今年5月到期后，连本带息可取出10260元。如果CPI同比上涨5.42%，那么这10260元若用于日常消费，仅相当于一年前的9732元，比当初存入的1万元贬值268元。”如果按照复利，20多年以后，存在住房公积金的钱就将贬值殆尽。

很坑爹

看上去很美，取出来很难

种种限定，让它只能“睡眠”

记者采访后发现，公积金理论上算你的，但不是可以随便提取的，要提取得具备特殊条件。按照现行规定，除非买房、离退休外，一般缴存人无法取出公积金，这意味着大部分缴存人的公积金都将存在低息账户上“睡眠”。

记者从宁波住房公积金网了解到，装修不能提取住房公积金；住房循环贷款、信用贷款、消费贷款、住房加按揭等均不属于还贷提取公积金的范围；商铺不能提取住房公积金；40年的属商业性质写字楼、单身公寓不能取住房公积金，购买小产权房不得提取住房公积金。租房(除困难户低收入者)基本都很难使用住房公积金。

提取住房公积金真不容易，甚至有些条件有点无厘头。宁波住房公积金网热点问答里就有，非宁波市户籍的职工与单位终止劳动关系，并且离开宁波大市的，要提供一系列材料后才可以提取；职工与单位终止劳动关系未重新就业满5年的，才可以提取住房公积金。