“除了贵阳，在全中国，不，全世界，再也找不出第二个城市，一个楼盘的建筑规模超过1000万平方米。但是这样的楼盘，在贵阳有四个！”

7月15日，《国际金融报》记者致电大川白金城得知，这个总建筑面积高达1600万平方米的超级大盘，已于7月13日开放售楼处，而正式开盘日期拟定于7月28日。

大川白金城是继贵阳花果园之后，贵阳第二个上市的千万级平方米的超级楼盘。让人惊讶的是，贵阳还有两个总建筑面积超千万平方米的超级楼盘在建。

“除了贵阳，在全中国，不，全世界，再也找不出第二个城市，一个楼盘的建筑规模超过1000万平方米。但是这样的楼盘，在贵阳有四个！”筑成世方（北京）管理咨询公司总裁祁世芳对《国际金融报》记者如此描述贵阳楼市的超级大盘现象。

“四大楼盘”谁在造

这么大的楼盘，贵阳怎么卖？大川白金城相关工作人员告诉《国际金融报》记者，由于项目将分6至10年长期开发，而且采取低价入市策略，开盘定价在每平方米3500至3800元，在贵阳属于较低价格，所以暂时预计压力不大。

大川白金城的“操盘者”是重庆大川集团，在运作大川白金城项目之前，大川集团房地产业务主要集中在重庆一地，开发体量最大的住宅项目为大川壹江城，建筑规模为100万平方米。

贵阳花果园1830万平方米体量，曾一度被称为“中国第一楼盘”。但这一纪录没有保持多久，中铁国际生态城就以2038.02万平方米的体量，再攀高峰。中铁国际生态城由中国中铁股份有限公司旗下子公司龙里县铁五建置业有限责任公司担纲开发，预计总投资400亿元人民币。《国际金融报》记者在调查中也发现，中铁系开发过惟一一个超过百万平方米的楼盘为贵阳的中铁·逸都国际，该项目总用地近1800亩，总建筑面积约为230万平方米。

投资400亿元还不是贵阳最“贵”楼盘。贵阳西南国际商贸城正在紧张施工，楼盘规划占地面积多达10平方公里，预计总投资600亿元。与其他三个超级大盘不同的是，贵阳西南国际商贸城是一个以商业地产为主的房地产项目。但与以上三个超级大盘相同的是，记者发现，开发这一楼盘的开发商也没有开发超过百万平方米楼盘的经验记录。