房地产销量下降正常，房价难降

永威置业常务副总经理马水旺认为，上半年的楼市销量下滑属于正常现象，以后还会下滑。从房地产市场十几年来的发展来看，销售量上肯定会有一个逐步饱和的过程，但是房价依然会微微上涨、不会下降。单纯的商品住宅需求量不包括城中村改造，非常旺盛的需求已经逐渐过去。

马水旺分析，从往年房地产市场表现来看，7到9月一般都是销售的淡季，但是今年五六月份的销量也出现了下滑。“房地产投资不会减少，增资增长仍然会持续”，马水旺认为，目前地价没有下降的迹象，房价下降也难以找到突破口。

新田置业总经理冯常生认为，今年下半年中国的经济增速可能还会走低，也会遏制房地产市场的增长势头，但是在经过经济结构调整之后，经济走势会越来越健康。“国家现在调整经济结构的思路是对的，把房地产行业的利润降低，把其他行业的利润提上来，引导资金流向实体经济”，冯常生认为反映到房地产市场上实际上也是调结构：“很一般的、小的房地产企业可能就会被淘汰，面向城市功能片区开发的房地产企业可能会获得更大的发展空间，因为这与国家实施的新型城镇化的目标也是一致的。”