保障房质量难敌商品房？

除了项目本身存在的质量问题，上述接近住建部的人士表示，保障房质量安全责任是否落实，相关制度是否完善，排查、整改是否彻底等也是确保保障房质量的保证，也是督查的重点之一。

根据中央的要求，要对保障房质量问题“零容忍”，要求建立终身究责制度，并列为政绩考核之中。

在此背景下，各地在紧抓保障房质量之时，建立了全过程动态管理、月度网格式筛查、“分户验收”、明晰的责任问责等严格的外在强压机制。

然而，在屡次督查中，质量问题仍不可避免，对此，北京大岳咨询有限公司总经理金永祥表示，“外在强压虽然对于保障性安居工程质量形成了很大威慑力，但是也应该看到保障性安居工程在赶工期、资金有限的背景下，监管不到位而产生的质量问题。”

在此背景下，多地也强化了对保障性安居工程的抽检，以北京为例，北京副市长陈刚在日前监察保障性住房建设工作时要求，用建设商品房的标准来建设保障房，在施工材料选取、房屋质量、户型设计等方面，保障房都应该向商品房住宅看齐。

一位承建保障房的不愿具名的开发商表示，标准相当的前提是成本相当，北京等多地普遍实行限地价、竞保障房面积的做法，把保障房任务转向开发商，又严卡商品房房价，在利润无法确保的情况下，只能在成本上做文章。

不过，上述开发商也表示，北京建立了严格的监理、问责机制，也要求保障房“分户验收”，一般来说，承建单位不会冒险在保障性安居工程上偷工减料。