今年的6月，楼市夏韵更浓。临近年中，开发商为了抢攻上半年这最后一波行情，纷纷加速推盘，尤其是个别楼盘较大的价格优惠力度，吸引了大批购房者，让楼市真正进入火热的夏季。

近期房产税扩大试点城市的传言再起，调控政策仍在持续，秉承"现金为王"的策略，开发商及早推盘、快速周转、回笼资金，降低负债率，造成了这波6月开盘潮的涌动。据统计，仅6月16日一天，杭州的推盘房源数量超过1500套，数量相当大。今年以来，单盘一次推盘在500套以上的现象，在杭州几乎每月上演一次。尽管人们在质疑，如果大规模房源的集中入市，市场能否有如此高的购买力来支撑，但是，事实证明，市场并不缺乏刚需，缺乏的永远是合适的价格。杭州因为价格问题，从6月16日一家楼盘销售情况，一次性就销售了623套，揽金超12亿。一个被刚需主导的市场，首先是被价格所撬动的。

除此之外，学区还有环境等综合因素也构建了价值体系，同时也会影响购房者决策的关键。很多人选择购房的时候，特别会选择因素与楼盘的教育资源丰富有关其中一项，有消费者表示：以杭州为例，作为西湖区罕有的纯小高层住区，比如中海·西溪华府不仅环境好，而且可以享受西溪CBD的核心配套以及山水幼儿园还有周边比较向好的像西溪实验学校、第十五中学，还有浙大紫金港等西湖区全套黄金教育链。所以在现场记者了解到，有一个人在摇号时没有摇到，回去了，后来听到还有少量的剩余房源，尽管已经晚上9时了，但还是赶到售楼处挑了4楼一套房源，可见教育资源也是大家购房重要指标之一。