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厦门或试点房产税 贾康:征房产税不等于降房价
房产税
www.fjsen.com 2013-06-20 11:00   来源:海西晨报    我来说两句

房价屡调屡高之下,民间寄望于征收房产税的呼声日高。然而,近日贾康一席“房产税试点扩围,房价并不会应声而落”的话,给这样的期望浇了一瓢凉水。

贾康何许人也?他是财政部财政科学研究所的所长。这些大部委的“研究所”,充当的是决策者智囊的角色,而以“所长”、“研究员”等身份接受媒体采访,往往是一种政策出台前“放风”的行为。所以,贾康这番话在行内广为传诵,确实有其价值。

房产税之所以被寄予厚望,是因为它是一个不动产保有环节的税收。对于手上持有多套房产、以投资而非居住为目的的所有人来说,房产税开征之后,其税收负担将大为增加。而人们普遍认为,目前中国的房价高企,是因为房子被有钱人以及有权人大量买来囤积,当成了投资品,从而抬高了房价,伤害了以居住为目的的普通购房者。

“我们买不起房,是因为房子都被贪官和有钱人买走了。”这是长久以来广为流传的说法。最近在刘志军案中,司法机关一口气就查扣了374套房产,继陕西“房姐”龚爱爱被曝在北京拥有41套住房之后,再一次强烈刺激着人们的神经,也印证了上述说法并非空穴来风。

假如真是如此,房产税开征,重税之下,囤房者落荒而逃,大举抛房,房价不是就下来了吗?然而,这也许是太过一厢情愿。因为,一则,拿房产来投资的人,大多数都想到了留条后路。比如,龚爱爱本来就有三个户口,等到房产税开征,搞不好有人会有三十个户口,税要向谁收?

二则,决策者的意愿和执行力,始终要打个问号。贾康就说了,未来其他城市的方案必须综合各种相关因素,进行因地制宜的设计,尽量柔性切入,不能一开始就给地方带来太大震动。此前即有房产税向增量开刀、不动存量等传言,都是“柔性”的基调。

因此,房产税该来的一定会来,但是否会带来预想中“房价大跌”,也许真的听听“智囊”们苦口婆心的话,少一些浪漫的幻想,多一些理性的思考,才能更贴近事实真相。

责任编辑:肖月青
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