住房置业担保作为住房金融体系的重要组成部分，面临风险大、收益小的窘境。近日，第十届全国住房置业担保论坛在重庆举行。本届论坛上，业内大佬们分别就当前面临的发展瓶颈给出了破题思路。

数据显示，截至2012年3月底，仅长三角住房置业担保联盟的20家住房置业担保机构累计担保户数为164万户，累计担保余额高达2135亿元，而全国担保余额更是达到了5000多亿元。以重庆市住房置业担保有限公司为例，该公司于2007年12月正式成立至今，公司累计为10万余户家庭购房提供了贷款担保，为208亿公积金贷款的资金安全提供了保障。

随着担保业务蛋糕不断扩大，防范与控制担保风险成为担保公司发展的头等大事？中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为，一方面，引入新的公司，促使住房置业担保市场形成良性竞争格局；另一方面，新进公司积极进行楼盘的营销，促使更多的楼盘能够提供公积金贷款。

“目前住房置业担保行业存在担保作用不清晰、缺乏严格的监管系统、风险管理和人员素质水平不高三大困难。”住建部房地产市场监管司副司长杨佳燕表示，该行业未来的发展方向将是区域性的联盟，增强区域联动，共同管控风险，目前长三角担保联盟和环渤海置业担保联席会议已率先走出一步。今后还要朝着集团公司的发展，通过创业板或者中小板上市。