7月28日，深圳和光现代商务股份有限公司发布公告，通过重组，置入上海三湘有限公司的优质资产，同时公司名称变更为三湘股份有限公司。这意味着，停牌达五年之久的*ST商务将转变为一家上市房企。虽然业内人士认为，房企融资渠道收紧的时下，上海三湘此番借壳成功仅是个案，并非房企融资开闸的信号。但对于面临融资困境的房地产企业而言是一个信号，也是一种信心。“尤其是下半年货币政策仍有微调的可能，虽力度会缩小，但其对房地产市场的影响愈加明显，连续的降存准率、降息的累积效应对房地产市场形成实质利好。这些都使得房企希望能够拥有更多的资金进行开发投资抢占份额。”张宏伟如是说。

跟随三湘的脚步，沪上另一房企也在加速自己赴港上市的脚步。不久前，有香港媒体曝出，旭辉地产今年有赴港上市计划。尽管这一消息并未得到旭辉地产的证实。但是昨日记者从多名旭辉地产内部人士获悉，虽然旭辉上市计划并无相关时间表，但是步伐的确在加快，尤其是刚需产品战略得到了资本市场的关注。旭辉集团董事长林中曾向记者表示，旭辉的产品结构目前在中低价位产品的量占60%，明年目标应该会占到80%。而这主要是针对目前楼市调控的总体判断做出的调整。公开市场数据显示，旭辉地产是今年上半年，最得益于市场刚需性回暖的开发企业之一，其销售额跻身上海前三。记者还发现，目前旭辉集团频频在京沪两地拿地，业内预测这是为其上市做土地储备，吸引投资者的关注。

对此，业内人士也坦言，今年以来，地产企业经过两次降息，融资成本从去年最高峰时15%以上，下降到10%左右，开发商们紧绷的资金链也会略有松缓。虽然从目前的形势来看，由于房价出现反弹迹象，政策趋紧的可能性正在加大，抑制房地产投资投机不放松的大方向不会改变。但与此同时，国家政策鼓励首次置业需求，而不断强调抑制投资投机需求的方向，可以看出，刚性需求将成为成交量回暖的主要推动力。