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为何降息后有银行收紧房贷优惠

一家中资银行表示，为"抢"储户，目前不少银行都将定期存款利率上浮了10%,以5年期存款为例，基准利率是5.10%,上浮10%后为5.61%;而目前5年期以上房贷基准利率为6.80%,若打8.5折则仅为5.78%,再加上银行的固定成本，放一笔贷款，利差空间就已经"见底"了。

记者算账：降息后，20年贷30万月供少了44.89元

商贷

降息后贷款基准利率为6.31%

若购房者贷款30万元，20年还清（以等额本息方式）

比照2011年7月的贷款利率和此次降息后的贷款利率，以基准利率计算，降息后，商贷每月还款额为2290.02元，购房者将每月少还款44.89元

公积金贷款

降息前每月还款额为1963.33元

降息后每月还款额为1930.49元

购房者将少还款32.84元