北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前的土地成交情况最能说明的是，优质地块仍然受到开发企业的追捧，热门地块依旧不缺乏市场，同时也从一个侧面反映出整体市场资金面的情况。

张大伟表示，此前土地市场的冷清，除了房地产调控导致的开发商对地价预期下调之外，地方政府未供应优质地块也是主要原因之一。

去年以来，随着楼市的萧条，开发商拿地积极性不高，地方政府为避免流标过多，放缓了土地上市节奏，特别是住宅类土地供应明显减少。同时，由于土地定价依然比较高，也影响了整体市场成交情况。地方政府不愿意低价卖地的心理普遍存在。

对于未来的土地市场走势，张大伟表示，在已经公布的2012年北京土地供应计划中，预计可能会出现两个极端：小部分热点区域的地块可能受到市场热捧，而其他一些地块可能因为调控的深入而继续降温。