银行：

二套房贷仍未有优惠

昨日记者从广州地区工商银行等各大银行了解到，主要银行二套房按揭贷款需要首付六成以上，且利率仍需在基准利率上上浮10%。“我们对二套房房贷执行利率都是最严格的，没有调低相关的风险标准”，昨日一家国有大型银行个人金融部门负责人对记者表示。

多家银行的客户经理表示，目前银行对首次置业者的按揭贷款仍是优先考虑，二次置业者贷款审批与放款速度没有加快。“由于内部风险监控的原因，我们对二次置业者审批都是很谨慎的，因此银行不会马上加大放款。”东风中路一家国有大型银行客户经理对记者表示。

分析认为，银监会针对二套房权重的变化对购房者的贷款成本并未产生影响，首套房和二套房的首付比例和上浮利率政策仍没有变化，也就是说，首付必须达到六成才可能获得贷款，而且贷款利率必须上浮10%。对购房者而言，贷款购买二套房的成本依然较高。对于二套房购房者来说，并没有实质性优惠。

国信证券发表的分析报告认为，鉴于目前银行对二套房的首付比例并未降低，对购房者形成较高门槛，因此预计短期内银行对二次置业者放款额度增长有限。(记者王亮)