江映辉：宏观政策的利好将在下半年继续刺激刚性需求的释放，但房价全面反弹的可能性基本不存在：目前限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，且楼市房源库存依然高企，而楼市的需求却是有限的，供求关系决定了楼市不存在大幅反弹的基础。此外，房地产周转压力较大，资金压力较大，这决定了房价并不具备大涨的基础。

林先生：房价事实上已经开始筑底，也会有一定程度上涨，但只要限购政策不取消，大环境不变，房价就有所压制，不会报复性上涨。金融手段微调并不会导致房价报复性反弹，而可能是呈现一升难降的趋势。

焦点4稳增长之下，楼市调控如何优化？

主持人：与2008年的调控相比，本轮调控无疑力度更大，持续时间更长，而效果亦十分明显。然而在稳增长的大环境下，楼市也不允许一直低迷。那么调控如何优化，才能保证楼市健康发展呢？

王阿忠：自去年楼市调控逐步递进以来，房价达到了稳中有降的效果；地价下降的比较大；投机、投资性购房比例在减少，刚性需求成为市场消费主体，说明国家对房地产市场调控已经取得了初步效果。但是房价上涨的条件仍然存在，不能掉以轻心。要抓住对房地产市场的调整时机，建立市场化的经济杠杆调节，如通过利率、土地政策等多方位的手段引导市场健康发展，进而逐步取代行政化的管理手段。

何建华：过去两年楼市调控政策的着力点在开发商和限制购房者身上，接下来可以利用调控的新环境，把改进和完善房地产市场的长效机制，比如把土地供应制度、房产税和保障房相关制度等长效机制、体制的推进作为着力点，把短期和中长期的目标结合起来。

林先生：当前"稳增长"的主要切入点就是如何打破住房市场"僵局",通过住房价格向下调整，让国内住房市场内在消费需求释放出来。其实，只要差别化的住房信贷政策不改变，那么就可以说住房宏观调控政策没有多少松动。只不过，由于强调"稳增长",对于能真正严厉打击投机炒作的住房税收政策的出台会有所推迟。