焦点2调控出现松动苗头？

主持人：此前有几十个城市顶住"放松限购"的压力微调楼市调控政策成功，随后又有金融货币政策出现适度宽松，而这一切发生在经济增速趋缓，国家要求稳定经济增长的大环境下。因此许多人将其解读为楼市调控出现松动的苗头。那么楼市是否到了松绑的时机？

何建华：回顾今年5月出现量价齐升的局面，政府推地又重新提上议程，可以看出楼市在逐渐从低谷中缓慢复苏。因此从客观环境上说，楼市在实现自我更新，逆市中反而可以加速自身资金实力不适应市场的企业淘汰，以及具有前景的房企成长壮大。如政府从中以其他手段再加以干涉，反而会起到反作用。目前房价稳中有跌、成交量有所回升，这实际上是政府最期待的一种局面。因此楼市调控政策依然会维持目前的格局，不会进一步加码，也不会放松，尤其是对限购、限贷等这一轮调控中最核心的政策手段会延续。

江映辉：其实央行的货币政策针对的是稳定整个经济环境，只是此前央行多次上调利率的确遏制了房产非理性的增长，因此货币政策一旦出现了逆转，人们不禁又把它和房产市场联系起来。但从房地产角度来说，可以当成是又一救市的信号。而不管是"降准",还是"降息",都将有助于楼市交易的形成。

林先生：在宏观经济增速出现放缓的时候，房地产对拉动经济的作用明显而快速。房地产不仅是国民经济的支柱产业之一，更牵涉几十个相关上下产业的发展，因此在地方政府采取的所谓"微调救市"措施，还是合理的。从几十个城市政策微调得到默许放行来看，楼市调控在一定程度上已经出现松动的迹象。但所谓的微调，是定向微调，是专门针对自住需求、刚需群体的适度放松，并未触及限购、限贷，一旦触及，必被叫停。因此客观上还是禁止投资投机需求，而保护刚需购房者的需求。

焦点3房价会否反弹？

主持人：有人说此次前期的诸多信号只是对市场的试探，之所以没有贸然行动，关键是担心市场会产生报复性反弹？您认为，在目前的市场环境下，会否有这种反弹的可能性？

王阿忠：房价趋于稳定，大范围降价和报复性反弹都不会存在。特别是土地的稀缺性和不可再生性，以及大量的刚性需求决定了未来房价难以大跌。

何建华：降低利息对房地产市场影响不会很快显现出来，也不会改变目前房价稳中有跌的大趋势，房价必须经历"价量齐跌-价跌量升-价量齐稳"的过程。此外，处于民生民需考虑，中央政府不会容许房价再次暴涨。