记者观察

异地投机炒房将被抑制

记者发现，此次全国住房信息联网的40个试点城市中，除省会和直辖市外，包括厦门在内的10个城市，均是公认的近年房价上涨幅度较快的城市。

以深圳为例，2011年深圳以房价收入比15.6，位居国内35个城市的首位；厦门房价收入比12.5，排名全国第二，领先北京、上海、广州等国内一线大城市。不可否认的是，在全国大规模实施限购政策前，包括厦门在内的这些热点城市，涌入了一部分投机炒房客，对房价快速上涨推波助澜。

不过，从去年初开始，国家实施限购、房产税试点等一系列调控措施的落地出台，对房价快速上涨起到了明显的抑制作用。去年11月以来的连续七个月，厦门新建住宅价格呈现缓慢下降态势。有厦门业者表示，下一步全国个人住房信息联网系统的开通，为房地产宏观调控提供最基础的数据支持，能对全国的房地产市场起到很好的监控作用，有利于抑制异地投机性的炒房行为。

此外还有一些房产业者表示，数据联网只是一种技术手段，这项工作不管早做、晚做，对管理部门来说，都是一定要做且必须做的，预计短期内现有的楼市政策不会出现大的调整。但从长远来看，个人住房信息联网后，房产税扩围有了强大的技术支持，对于手中持有多套非自住需求房产的人来说，今后国家肯定还会有一些管控、调节手段。

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