高门槛就是“定向竞拍”？

无独有偶，东莞土地市场上被指“定向竞拍”的案例，并非只此一例。

今年4月13日，市国土资源局在网上挂牌出让位于东城主山的一块面积超过12万平方米的“巨无霸”商住、商服用地，底价为13.8亿元，折合楼面地价仅为3446元/平方米。

这一靓地的出让条件同样被业内人士认为“苛刻”：不仅要求竞买企业注册资本金至少在20亿元以上，还要求竞买人在国内已建成开业且持有不少于1个大型商业中心，且商业中心的建筑面积不少于20万平方米，竞买人还要持有并经营不少于3家已开业的五星级酒店等。

业内认为，如此苛刻的出让条件在东莞土地交易市场上史无前例，能符合条件的单位少之又少。东莞本地媒体甚至公开评论称：“这些苛刻条件与去年拍卖的长安某地块有相似之处，或许这又是一块‘量身定做’的地块？”

5月10日，果然是一家实力雄厚的地产商拍得了该块靓地。

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长安地块

去年7月，长安霄边社区一块面积达8万多平方米的商住用地出让，条件被业内认为“十分苛刻”，结果在仅有一个买家报价的情况下，被一家实力雄厚的商业地产股份有限公司以略高于拍卖底价的6.9亿元拿下。

你说我说

市民：“驸马”当然要好好挑

“皇帝的女儿当然要找个好女婿。”市民刘先生说，“女儿太好了，喜欢她的男人太多，总要设置一些门槛，好好地挑一挑驸马，这怎么不行呢？”

律师：那些要求很难在3个月内完成

广东铭致律师事务所主任乔森律师认为，土地并不是政府的“女儿”，根据相关规定，土地挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。