福州市房地产交易中心数据显示，5月7日-5月13日，福州五城区商品住宅签约311套，环比减少了22%，成交面积37155.46平方米，环比减少了13%。

从近四周的成交情况来看，福州楼市周成交都保持在310套以上，整体成交量趋稳。上周，成交套均面积在117平方米左右，从数据上进一步支撑了改善刚需入市带动近段时间成交量的观点。

从全国范围来看，数据显示，监测的40个城市中，六成城市楼市周成交量同比均有上升，且苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。

分析认为，前期积极入市的潜在购买力释放后，随着成交量回暖，最近部分项目优惠幅度有所缩小，目前楼市成交量逐步趋于平稳。

而在市场供应方面，存量住宅依然偏多，福州楼市可售住宅仍然达到了19521套。与此同时，下半年的潜在供应依然处于较高水平，市场仍将呈现供大于求的局面。业内人士预计，虽然3-4月成交出现高位，但受存量房数量居高不下的影响，市场暂不存在大幅涨价的基础。