持续的房地产市场宏观调控，让银行房地产类贷款显现出的疲态在短期内难以改变。

央行上海总部日前发布的数据显示，4月份沪上个人住房贷款跌幅有所扩大，当月上海本外币个人消费贷款减少20.2亿元，同比多减36.1亿元；其中本外币个人住房贷款减少22.3亿元，环比和同比分别多减10.8亿元和44.8亿元。此外，4月份上海市新增本外币房地产开发贷款62亿元，其中土地储备机构贷款和保障性住房开发贷款分别增加38亿元和17亿元。

这种情况其实在全国范围内普遍存在。央行4月25日数据显示，今年一季度个人购房贷款增加1574亿元，同比少增1757亿元；个人购房贷款余额7.3万亿元，同比增长12.1%，比上年末低3.5个百分点。

对于房地产类贷款跌幅扩大的现状，有银行业内人士解释，为了使信贷资源和资金利用实现收益的最大化，今年银行更为青睐中小企业领域的贷款。由于房地产领域持续被调控，出现此类情况亦在预料之中。

此外值得注意的是，在此次央行上海总部发布的数据显示：个人存款有所分流。4月上海市本外币个人存款减少147.2亿元，同比少减33.9亿元。其中活期存款和通知存款分别减少198.7亿元和126亿元，而定期存款和结构性存款分别增加127.5亿元和49.2亿元。