土地市场同样承压。

沪上某房企副总裁称，现在政府都是找到托底公司才招拍挂土地的。今年是一个平稳过渡期，没有太大惊喜。不是太看好市场。该公司计划5月在宝山推出一个经济型别墅，总价200万元左右，230套，送面积，“产证上是105平方米，但使用面积280至300平方米。”

也有乐观派。

银亿集团上海公司营销总监王士章认为，5月份能达到3月的成交水平。下半年会更好。现在8折普遍能促进成交，折扣也没必要更低。二季度销售不错，所以三季度、四季度的土地购置会体现出来。现在开发商资金是紧张，但多数都能应付过去，大不了把项目卖掉，不要溢价。

王士章透露，该公司旗下一个高端项目银亿领墅[最新消息价格户型点评]将于6月份开盘，届时会有送面积等优惠。

一中型开发商也认为，目前除了个别企业前两年扩张太厉害，有些力不从心，其他房企都还可以。实在不行，就适当处理一些项目过渡。今年融资方面收缩还是主要基调，开发商的资金压力要更多通过市场解决。打折面不会太广，折扣幅度不会更大，主要看四季度。

莱坊上海研究咨询部董事杨悦晨称：“当前的住宅限售政策仍是需求增长的主要阻力，预计豪宅价格今年将继续下跌10%。”