带动毛坯房销售 精装修房为辅

记者在采访中了解到，目前正在销售的几个精装修楼盘，其毛坯房的数量仍然为整个楼盘销售的主导，而精装修房的推出，主要也是为了带动毛坯房源的销售。

据了解，世茂·御龙湾推出的住宅产品，毛坯房和精装房的比例平分秋色，而相比于毛坯房来说，世茂精装房的销售更为的理想。不过，随着精装房源的逐渐去化，毛坯房源的销售也有很大的带动，特别是许多客户在认同了世茂地产品牌的同时，对于其是精装修还是毛坯房已不再看中，重点是其高品质、高配套，给予客户足够的信心，是对品牌地产公司的一种信任。

行业人士称，目前晋江市场的竞争越来越激烈，开发商推出一系列的新的营销方式，其最终目的也是为了促进销售。而以毛坯房为主导的晋江市场，目前在售的精装修楼盘，均为其楼盘的一种销售手段之一，尚不能成为主导产品。

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选择精装房有诀窍

一些精装修楼盘在自己的样板间里把装修项目往往做得很夸张，使得消费者在做选择时容易被花哨的设计所蒙蔽，稍不注意就会落入这些陷阱里，所以，在面对这些诱人的装修细节时一定要多问几个为什么。

选择精装修住宅的第二项工作就是考察精装修项目的可行性。有一个精装修楼盘，在宣传时的亮点之一就是敞开式厨房。在样板间里、在售楼书上视觉效果非常好。可是，中国人的餐饮习惯并不适合敞开式厨房。但是，正是由于这个敞开式厨房为楼盘的销售帮了不少忙。入住后，会发现虽然漂亮但并不实用。消费者应该依据业主的生活习惯来选择精装项目。

一些购买精装修住宅的消费者有这样的体会，售楼小姐带着看样板间的时候，房子很漂亮，也很整齐。可是，一旦入住就发现出现了很多原来在样板间里并不存在的情况。比如，房间里的暖气管线、卫生间里的上下水管、厨房间里的烟道、阳台上的雨水管，还有一些如承重梁、支柱等等，这样的小零碎使真正的房间看上去比原来拥挤了许多。

此外，样板间里即使摆放了家具也显得很大，真到自己的房子买来家具房间就显得很挤了。原因很简单，样板间里的家具大多尺寸比较小，可是购房者买来的家具却不一定是样板间里的样子。因此在做购买选择时应该把住宅实用性放在第一位，看样板间时，在自己的脑子里做一些生活的幻想动画，用这样的办法对房子进行考察。