分析

5月房价或再降

5月首周商品住宅市场结构性特点突出。成交方面，刚需占比回落10个百分点左右，2万以下成交占比回落到八成以下。

价格方面，刚需占比的降低和高端项目成交使价格出现上调，同时，部分先前降价的老项目后期出现止降或略涨，也使成交均价出现上浮。

但是，5月份从计划入市的项目看，中低端住宅有望达到一半，郊区占比或达到七成，为吸引刚需，开发商借助旺季促销的力度加大，从5月中下旬开始价格或再次回调。