近日，住宅市场消息不断：5月首周国内楼市成交普降。住建部相关负责人表态，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇。

调控继续，住宅市场依旧阴云笼罩，然而房企在其他领域的拓展却有声有色：

5月18日，中庚集团投身酒店业的首个项目--中庚喜来登酒店试营业；5月19日，泰禾集团进军商业的第二个项目--东二环泰禾广场公开……

当下，本土房企正着手探寻新的地产业务和盈利模式。这是观念的转变还是市场发展的必然？

在住宅市场发展空间备受质疑的时候，本土开发商的多元化发展再次成为楼市的焦点。

【市场】房企转型越发多元

住宅商业双翼飞行

以泰禾集团为例，从住宅起家的泰禾集团于2012年进军商业领域，第一步就在福州打造一座城两座泰禾广场。继五四北泰禾广场后，东二环泰禾广场营销中心也将在5月19日开放。

而此前致力打造精品住宅项目的三盛地产，也开始了其向商业地产进军的步伐。2012年2月，三盛在江苏扬州市中心拿下城市综合体项目开发用地，该SHOPPING-MALL综合体项目是三盛继福州闽侨大厦、泉州海洋城后又一个重点商业地产开发项目。从住宅到商业，2012年可以说是三盛开创企业的新元年。

此外，融侨、福晟、世欧等多个本土房企也都开启了进军商业地产的步伐。

房企联姻国际酒店

除了商业地产，本地房企进军酒店业的热情同样高涨。在国内，以恒大、富力、金茂等为代表的发展商，正快速跻身酒店行业，而本土实力房企也不甘落后。