房地产行业作为支柱产业之一，“回落”对地方政府造成了财政压力。地方政府的决心尤为重要，调控的关键还看地方政府的落实。房价持续上涨的态势得到了遏制，但是一些未限购的三四线城市房价逆势上扬，资金从一二线城市转战三四线城市的迹象明显，此消彼长。调控不能反复，国家极有可能根据市场反应实时调整政策。你有序，我维持；你无序，我加码，限购、限贷、限价、房产税、暴利税……国家铁了心调控，能打出的牌还有很多。

回归之路，曲折跌宕。房地产市场已暂别火热，“回落”探底，无人可预测“市场底”在哪里。可预测的是，在调控政策延续、货币政策稳健的背景下，不能以惯常思维看待此轮调控，这并不是一次短期行为，就目前形势来看，国家下决心要将房地产引向正途，不达目的决不罢手(哪怕政策有预调微调，也是为了进一步适应现实需求)。最理想的选择是，经济问题交给市场，民生问题交给政府。房企加强自律，以市场手段解决市场难题。最近两个月，全国各地楼盘试探性的促销多了，成交量相应上来了，可以看作房企突围。一些房企在本轮调控中倒下，行业大洗牌不是不可能。倒下一批、强壮一批，未尝不可。挤掉泡沫、拒绝短视、加速转型、借机发展壮大，顺势而为岂不妙哉？高利润在房地产的冬天不是最佳选择，虚张声势大喊“探底回升”也无济于事。经济的基本面、城市化进程，并不支持房地产行业崩盘，特别是中国人口基数大，城市化方兴未艾(特别是三四线城市)，对房地产有足够支撑。

一言以蔽之，一季度统计数据的全方位“回落”、“下降”，意味着“快速上涨”严重受挫，但距离“合理”还远。2012，楼市拐点？眼下还看不到影子。唯以“公平正义”挂帅，理顺各类体制，最起码将土地、税收、反暴利等配套制度建立、执行起来，保障房建设到位、大规模入市，破除利益预期，保障民生和发展商业双管齐下，保障房、商品房“双轨制”真正运行起来，让各阶层有机会、有能力各取所需，才有希望迎来真正的拐点——最大程度的合理，最大程度的满意。目前来看，大趋势向着这个方向慢慢在走，势必任重道远。