两位购房者均要求修改合同条款，“而对方完全不考虑，态度还十分强硬。”一怒之下，吴族洪和洪东煌分别走上法庭，要求解除认购协议，退还所交的定金和首付款。

开发商律师说———

因房价走低，购房者想反悔

法庭上，开发商福建五和建设发展有限公司委托王满生律师作了陈词、答辩及反诉。

王满生认为，售楼部现场对《商品房买卖合同示范文本》作了公示，认购协议中也有明确语言强调：“买受人已对出卖人所开发的福州奥林匹克花园（三盛·国际公园）项目作了充分了解，并已详细阅读且同意出卖人在销售现场公示的《商品房买卖合同示范文本》范本以及合同附件一、二、三、四、五、六的内容”，因此，购房者提出的没有看过合同样本以及霸王条款的说法没有事实及法律依据。

买方律师提出，双方所签的认购协议是格式条款，消费者有权要求公平交易，对此王满生作了彻底否定。他认为，这起纠纷是在房地产价格受到国家政策影响开始走低的背景下，购房者试图反悔的表现。他指出，认购协议书里已经具备了商品房买卖合同的必备条款，不依约签订《商品房买卖合同》并办理按揭手续，违背了双方的协议，造成了开发商的经济损失，应当承担违约责任。

楼盘投资商三盛集团品牌部陈小姐认为，消费者对三盛国际公园的不满主要还是因为房价。她认为，在房价上行的时候，购房者很少投诉，而房价下跌的时候，投诉就很容易出现，而开发商很无辜，因为房价不由他们掌控。对于霸王条款的质疑，陈小姐认为，买房是一辈子的大事，购买之前消费者肯定通读过条款。

三盛集团项目组陈姓负责人在接受记者采访时表示，在房价不稳定的局势下，一些客人找借口想解除合同，对此他们已作出调整，后期更换了新的合同，新的合同里没有按套计价。至于阳台面积问题，陈先生解释，这是早期测绘过程中的失误。而“失误”能否挽回？他表示“不好挽回”。