以近期五四北一楼盘为例，在推出8888元/m的起价之后，该楼盘关注度得到很大提升。据项目负责人透露，近一周去化量已逾50套，但这种降价促销已基本是“一步到位”，进一步下调的可能性不大。

但另一方面，在当前2万套库存压力与调控不放松的大环境下，涨价的概率同样微乎其微。

于是，采访中许多业内人士均表示，这一阶段的促销优惠力度，将与第一季度持平。

保证品质，走性价比路线

此外，楼市的“价格战”也逐渐由“比谁更低”的噱头之争转变为“比谁性价比更高”的实际之战。

据记者观察了解到，近期，无论是泰禾红峪还是融信大卫城，抑或三盛国际公园等楼盘，一方面在推各种价格标杆的同时，另一方面则始终强调自身的地段、建筑、景观、配套等品质，力求打造“超值性价比”的市场形象。

“很多人以为，降价就能解决所有问题，其实不然。”融信大卫城相关负责人表示，当各种低价、特惠价在当前市场愈发普遍时，购房者的选择也在增多，同时也更加理性，所以，只有不断在实际产品品质与客户服务体验上进行提升，才能抓住真正的核心客户资源，同时，也能消除购房者对“降价是否会引发质量问题”的质疑。

□短评

不要等待撒腿开跑

从去年两会等到了今年两会，越来越多的开发商意识到了一点：与其等政府救市、等政策松动，不如从现在开始主动做些什么。

尤其在当下库存量攀至两万套，而楼市又重现活跃的特殊背景下，开发商也终于认清了现实，由小步前趋转为大步快跑。

但是，要真正实现高周转的“快跑”策略并不容易，并不是单纯地凭借降价就能做到，资金回款速度、开工交房速度、投资准确精度、销售团队的执行力等等，这些都是这场楼市“百米跨栏冲刺”的一道道坎。

一言以蔽之，要想跑得快且不跌倒，还得看房企的综合实力。