冲刺——已公开的项目赶开盘

而那些已经正式公开亮相的新盘，也终于赶在了近期完成了首度开盘秀。

世欧王庄，正是典型范例。

4月21日，世欧王庄首度开盘，据公开资料显示，开盘当天1小时内，该项目即创下了8亿元的销售业绩，总成交套数逾300套，这样的成绩无疑给尚未开盘的新项目注入了一针强心剂。

无独有偶，融侨观澜在样板间开放之后不到一个月，即4月15日，迎来了“公开选房”，也同样在2小时内热销1.7亿，当天加推的2楼全面售罄。

□业内评析

“其实，从2011年12月25日营销中心对外公开，到4月21日的首度开盘，世欧王庄并不比其他新盘更快，但是它贵在抢到这一波节点。”福州一知名代理公司负责人林先生表示，近一阶段楼市人气有显著提升，成交量在3月大涨之后，4月也维持在相对稳定的水平，在这种背景下，已经蓄客了四个多月的世欧王庄，也自然趁势发力，完成了意料之内的首度热销;而近期首度开盘的项目也均取得不俗业绩，在当前高库存的压力下，预计更多新盘将迎来开盘。近期，福州楼市可售住宅房源量始终在两万套上下徘徊，空前井喷的库存量，甚至超出了不少业内人士的预料。

“如果说持续增高的库存就像蓄势待发的洪水，那么开发商现在最应该做的，无疑就是不断快速去化‘泄洪’!”一业内人士坦言。

于是，一场又一场旨在去化库存的“闪电战”在福州楼市已然打响。

加速——已开盘的房子抓紧推

说到近期快速连续加推的楼盘，则更是大有普遍化、增多化的趋势。

数开盘频率，泰禾红峪必定上榜：先是3月17日，泰禾红峪76~106m两房、三房新品公开，据公开资料显示，当天劲销九成;在约半个月后的4月2日，泰禾红峪再次加推62~106m房源，再次去化95%;4月21日，其62~111m户型的婚房又一次加推——一个月左右的时间内，连续三次加推，如此之高的推盘频率也属今年罕见。

论开盘次数，阳光城领海赫然在列：早在今年开春后的2月12日，阳光城领海首度开盘，6小时便卖出了600余套房源;随即该项目又于2月19日应市加推，1小时内销售260套房源;3月24日，阳光城领海5开盘，3小时即火爆售罄;4月15日，其观江楼王再度开盘入市，据了解，所推113~145m的196套房源，当天即去化八成。