高德闯关百货业 珠江新城隐形富豪苏萌谋上市
www.fjsen.com 2012-04-23 15:09 来源: 时代周报
我来说两句
但比起巨额的资金投入,这点销售收入显然只是杯水车薪。
就在这个关口,高德置地组建西蒙百货的消息不胫而走。
“这是一种战略应变,或有招商不力的因素,但是不排除这是母公司加大商业物业的持有以及完善产业链条的战略。”高山仰止企业管理咨询机构创始人兼首席战略师高伟业向时代周报记者表示。
可这对有着上市抱负的高德置地又意味着什么?
一业内人士向时代周报记者透露:“高德置地经营西蒙百货,最大的得益在于实体资本的厚度和产业格局的多元化。”很明显,这能增加现金流,变相融资,对高德置地上市之前做资产评估时增大资产包有益。
闯关百货前景不乐观
时代周报记者近日获得的一份广州高德置地集团西蒙百货招商简介:“西蒙百货”位于广州高德置地“冬”购物中心的内部,建筑面积达到2万多平方米,由国际知名设计公司“凯里森”负责整个百货的空间规划和设计。
高德置地广场的春夏秋冬四个主题商场,建筑面积分别为7万、2.9万、2.6万、10万平方米,西蒙百货的面积直逼夏、秋两个商场。
而且据悉,高德置地请到世界商业设计综合排名第一的美国凯里森设计事务所操刀西蒙百货,又打造出如此规模,高德置地的用心可谓良苦。
事实上,西蒙百货早在2011年就开始行动了。
时代周报记者查到,在赢商商务网上,西蒙百货的更新日期显示是去年10月19日,项目简介称“西蒙百货是高德置地集团2011年倾力打造的重点项目”。
“存在就有价值,既然西蒙百货已开始大张旗鼓地招商,就说明这个百货有独特的定位以及其自己的生存之道。西蒙百货属于业主自己经营,必然在成本上更节省,且商业回报也更充裕。”楚睿商业有限公司董事长黄文杰认为。
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