“由于此前积累的意向客户一直以4万-4.3万元/平方米的均价为自己的心理价位，新公布的价格每平方米直降8000元，在客户中引发轰动。”销售人员说，一个多小时的时间里，加推的一栋18层小高层36套房源就已销售大半，销售人员也赶紧给来访过的客户打电话，将新公布的价格告知。

　　截至22日下午4时，售楼处的销控表上，21日推出的36套房源，标明状态为未售的已只剩下一套。

　　“单价4万元就已能热销”

　　22日上午，开发商再次加推了一栋共计36套房源的小高层，价格依然维持在降价后的水平。

　　“今天（22日）的客户比昨天还多，都是得知消息以后赶来的。在参观样板房时，客户往往要排队等上20分钟。”销售人员称，只有真正愿意买的客户，他们才会告知这栋楼的具体销控情况，高楼层房源已经基本卖完。

　　早报记者在售楼处没有发现这栋新加推房源的销控表。

　　销售人员称，目前加推的是楼盘三期，楼盘二期两年前开盘时，价格已达到了3.6万元/平方米的水平，目前二期的二手房价格约为4万元/平方米。

　　多位闻说华润新江湾九里降价情况的开发商昨日对这一消息感到吃惊。

　　“让利幅度不是一般的大，而是超级大。”某上市房企销售总监说，3月份该楼盘的成交均价为4.3万元/平方米，此番开盘前的报价也是以上月的成交均价为参考，不过3月该楼盘的实际成交只有7套，销售很不理想。

　　该上市房企在新江湾板块有一处中高档楼盘，定于年中开盘。

　　“其实（华润新江湾九里）定价4万元/平方米就已经能热销了，要知道，一个多月前，新江湾城板块公寓房均价低于4万元/平方米的楼盘几乎没有。一年前，这里的价格都是五六万元以上。”上述营销总监说，“‘华润新江湾九里’的开发商在上海的多个楼盘销售不佳，很有可能是想用这个项目来盘活资金链。”