华润新江湾九里突然降价20%

　　均价由4.3万元/平方米直降到3.4万元/平方米

　　去年以来，上海多个豪宅价格出现大跌，目前，大幅下跌的格局已经从远郊蔓延到现在的最核心地段豪宅。

　　继去年10月底上海刚需楼盘价格失守后，上海中高端楼盘价格也开始出现大幅松动。早报记者昨日走访位于杨浦新江湾城的“华润新江湾九里”发现，该楼盘4月21日开盘时的均价，已由之前的报价——4.3万元/平方米，直降到3.4万元/平方米，降幅达20%。

　　对此，某上市房企销售总监指出，其实今年春节以来，多个成交较好的中高端楼盘实际的促销幅度都达到了8折。

　　不过，作为标杆板块内的标杆楼盘，“华润新江湾九里”的举动在业内人士眼中，意义显然不一般。上海某房企副总裁称，“华润新江湾九里”此举将对中高端楼盘集中的新江湾城板块产生很大影响，“其他在售楼盘如不采取相应动作，等于扛着自己的高价为华润新江湾九里做广告。”而作为上海中高端板块的代表，新江湾城的价格变动也会对上海全市的中高端楼盘价格产生影响。

　　突然降价

　　定于4月21日开盘的“华润新江湾九里”此前已公布了加推房源的户型、价格：166平方米精装修三房，均价4万-4.3万元/平方米。这一价格此前被普遍认为难以取得热销效果。然而，进入售楼现场才得知，实际开盘的均价为3.4万元/平方米。

　　“这个价格是临开盘时突然公布的，我们也觉得十分意外。”据销售人员称，此前楼盘在做蓄客、认筹等开盘前准备工作时，对外的报价一直是4万-4.3万元/平方米，4月21日上午8点销售人员赶到售楼处时，也没有发生任何变化，然而当天上午9点楼盘即将正式开盘时，销售人员突然接到开发商通知，开盘期间的优惠为总价减20万元，再打9折，一次性付款享受8.9折。优惠后的均价在3.4万-3.6万元/平方米。