摘要：一季度全国300个城市住宅类用地成交楼面均价为1119元/平方米，环比下跌12%，同比下跌12%。土地供应的减少和地价的走低，开始影响到地方政府的土地收益。这对于原本财政收入已经出现增速下降的地方政府而言，颇似雪上加霜。

　　一季度全国300个城市住宅类用地成交楼面均价为1119元/平方米，环比下跌12%，同比下跌12%

　　国土资源部17日发布“2012年第一季度全国主要城市地价动态监测报告”显示，受到楼市调控影响，今年一季度土地市场初步显示出“量价齐跌”迹象，全国房地产用地供应同比大幅下降。其中，住宅用地同比减少46%。

　　初步统计显示，一季度全国主要监测城市商服、住宅分别供应0.40万公顷、0.89万公顷，同比分别减少30.4%、46%。其中，保障性住房用地占住宅用地比重为43.64%，同比增加了7.42个百分点。

　　中国指数研究院近日发布的报告也显示，受房价下跌预期影响，开发商拿地意愿不足，一季度全国土地市场成交情况仍维持低迷格局。当期全国300个城市共成交土地5752宗，同比减少24%;成交面积23053万平方米，同比减少30%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1534宗，环比减少41%，同比减少46%;成交面积6921万平方米，环比减少43%，同比减少51%。

　　土地价格方面，据中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，一季度全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，环比增长率为0.26%，较上一季度下降0.03个百分点，增速连续五个季度回落;同比增长率为3.53%，较上一季度下降2.41个百分点。

　　“全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄，对住宅用地而言，更是出现了量价齐跌的回落迹象，显示宏观经济与调控政策对土地市场的作用正在显化。”赵松说。

　　此外，截至2012年3月31日，一季度各地成交并上报房地产异常交易地块10宗，同比下跌96%，土地市场热度放缓趋势明显。

　　前述中指院报告也称，一季度全国300个城市成交楼面均价为788元/平方米，环比下跌20%，同比下跌22%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1119元/平方米，环比下跌12%，同比下跌12%。