从网上房地产显示的数据来看，该项目的预售登记价格在25000到31000不等，则均价在28000元/平左右。而该项目周边在售的东丰林居（资料、团购、论坛）的联排别墅均价在20000到22000元/平左右，已售罄的绿地梧桐院（资料、团购、论坛）的联排别墅去年7月份的报价30000元/平。

　　虽然与周边的项目相比，御沁园卖得并不便宜，但是以和黄系一贯的豪宅标准来说，御沁园可谓是和黄系众多别墅项目中最便宜的一个。根据网易房产楼盘库显示，和黄位于闵行马桥的别墅御涛园（资料、团购、论坛）均价在67000元/平左右，位于浦东花木的项目御翠园（资料、团购、论坛）均价在90000元/平左右。

　　“其实2010年的时候，和黄这个项目的预期价是在50000元/平。”薛建雄说。

　　优惠截止日和会所抛盘时间节点“巧遇”

　　另据该案销售透露，御沁园目前全款购房可以享受99折优惠，4月20日之前签约全款购房并支付2成房价，可再享受1%优惠，其余房款可在2个月内付清。

　　而此前，网易房产曾报道过近期和记黄埔打包抛售御翠园的会所、商场以及御翠豪庭的商铺等三处商用物业，涉及资金达12亿，并要求客户在4月22日前支付意向金或者签约。经手的中介表示，这部分物业和黄打算在4月底之前卖出去，如果卖不出去，之后会不会卖就不一定了。

　　4月20日和4月22日两个时间点再次“巧遇”，住宅和商业双双抓紧出货，难道和黄在4月底真的急需筹措一笔资金。