地产大腕曾迷失天津宝坻

在以上举报材料中，还有一个“角色”，是被高价举牌“挤出”的“珠江地产集团”。禹晋永在举报材料中详细写道：天津市宝坻区得知珠江地产集团已报名竞标并已交纳投标保证金时，时任区委副书记给当时的珠江地产集团董事局主席朱孟依写信，称该地块政府已许诺首钢有协议，要求退出竞标不要与首钢世代竞争，之后又多次电话劝其退出，珠江地产称该土地周边环境由珠江投资打造，有意竞标坚持不退。

实际上，天津宝坻，是一个让地产大腕朱孟依曾经梦想升腾之地，同时也可能是埋葬他一世英明之所。

2003年，朱孟依借助某些关系，获得天津宝坻2.5万亩的土地开始打造京津新城。一开始，他就大手笔投资了6亿，建了一个超过900个房间的凯悦酒店。

此后的2005年9月的某一天，由合生创展与珠江投资两大地产巨鳄计划投资过百亿元的京津国际商贸港在穗撩开面纱。按照最初的规划，这两家同属于一个老板朱孟依的企业，以独特的合作模式，已在包括宝坻部分土地在内的天津至北京地带圈地202平方公里，拟建设庞大的“京津新城”。

然而10年过去了，朱孟依累计投入200亿元，在那片盐碱地上建起数千栋别墅，最终背上亚洲最大“空城”的名号，此地也成为拖累合生创展发展壮大的“滑铁卢”。

据了解，在合生创展董事局主席朱孟依最初的设想里，这块面积相当于33个天安门广场的盐碱地上，将屹立起8000栋别墅、数个超大型五星级酒店、亚洲最大的温泉城和中英文学校，50万人将生活在地中海抑或北美风格的别墅内——这几乎相当于邻近地级市廊坊的人口。

但后来的事实证明，无论他在这片土地上倾注多少心力和资金，此地依然人迹罕至，寂静如初，即便在2009年全国楼市火速复苏的背景下，京津新城的短暂热闹也只如昙花一现，一去不返。

时至今日，合生创展每年业绩发布会上，已罕有媒体追问京津新城的话题，而该公司也极力回避这个伤疤。

在业内人士看来，颇为精明的朱孟依在天津宝坻的造城计划是他众多投资中一大败笔，甚至有人认为，假如他当初不是固执地在京津新城上不断投入，而是将资金投入到其他大城市，那么合生创展在过去若干年内的周转率将远远高于实际水平。从某个层面上看，正是天津宝坻的这场豪赌，葬送了合生创展继续领跑行业的机会。