东南网-海峡都市报7月5日讯 在经历了成交大起大落，心态上下起伏之后，福州二手楼市终于不再闹腾，无论是成交去化还是房源供应，基本恢复到了同期水平，这令不少房产中介松了一口气。

同时，各大楼盘交房季也将陆续来临，给中介带来新的挑战，对于刚刚摆脱政策影响的二手楼市，是该驻守原地还是拓店占先机？

有激进派认为，二手房中介向来是对市场最敏感的行业之一，也最容易根据市场情况调整自身战线和布局，新盘新区域必须挺进。稳妥派则认为做业绩不一定要靠布新店，况且后市不确定性仍很高。

激进派：

“跑”得比业主还快抢先进驻新盘新区

在新开发的大项目日渐成熟后，二手房中介门店在周边扎堆的情况并不少见。

不过近日，记者发现不少中介已经“先人一步”进驻新交房的楼盘了。有的新楼盘地处新开发区域，附近商业配套网点少，甚至有些商铺还未营业；有的新楼盘虽地处市中心，但入住率还不高，不少商铺仍在丢空，白天人烟稀少，晚上只有中介门店灯火通明。这些“抢鲜”经营的二手房中介显得十分抢眼。

在刚刚交房不久的省直屏东城(论坛)，记者发现楼下的商铺正陆续营业。由于入住率不高，人气尚不旺，10多家商铺只有四五家开门营业。旁边的超市尚未启动、五金店紧锁门窗、餐饮店也才挂出招牌，两家二手房中介店铺的招牌却灯火通明，而且店铺内摆设的物品少，显得十分宽敞、简洁。在店铺门前张贴的众多房源信息中，以附近的楼盘为主，但当中有不少是该楼盘的信息。

一位业主告诉记者，这两间店铺在楼盘交房后不久就营业了。而记者在现场时，也不时有客户入店咨询，既有询问屏东城租房信息的，亦有询问楼下租赁商铺事宜的。

中介业务员告诉记者，“尽管旁边商铺尚未成气候，但因为地处市中心，有不少租赁客户前来询问，也有不少业主前来放盘，所以有很多本楼盘新鲜的一手房源。在此开店主要是收集房源，买家只是一部分。”如麦田房产仅在一条华屏路上，就已经布点了两家门店。

而在新区域，也已经有扩张者在行动。东岸房产区域经理许君武透露，他们公司主攻金山和大学城，就在7月1日，大学城又开了一家新店，“这里土地供应量充足，新建商品房陆续交房，同时总价不高，又是不限购房源，竞争也没有市中心那么激烈，前景很可观。”