事实上除了北京之外，据不完全统计，8月以来杭州、温州、合肥、石家庄等多个城市均迎来集中推地潮，下半年全国的推地节奏明显加快。房地产企业也频频高价拿地。9月，万科以15.8亿元竞得广东顺德商住地块，创造了当地土地出让总价的纪录；万达集团以11.5亿元总价购入南宁地块，成为今年的南宁新"地王";中海地产更是表示下半年将用200亿元进行拿地。

种种情况最终促使国土部启动对土地市场交易情况的监测。"具体来说就是通过监测热门地块，对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地（包括商服、住宅或商住综合），及时调整出让方案，采用限房价、竞地价或配建保障房、公共设施等办法出让土地。"国土部咨询研究中心一位专家在接受本报记者采访时表示。

而记者获悉，9月17日，国土部就已经询问了北京市国土局关于9月土地成交概况以及来广营A2地块的情况，并向国务院办公厅传达了相关信息，具体包括地块基本条件、报价竞价情况、交易规则、预估楼面价格等。

"目前北京市国土局正在观望中，正在等待国土部的态度，肯定不能擅自行动。"上述国土部咨询中心专家认为这次暂停出让的真正原因是"来广营A2地块"正被国土部监测中，所以北京市国土局只有等国土部态度"明朗化"后再挂牌出让。

效仿"万柳"

然而，国土部和北京市国土局的双重限制并不能浇灭房地产企业的拿地热情。复杂的局面意味着来广营A2地块的争夺将不再是一场简单的"飙价"游戏。

来广营A2地块规划建筑面积约11.9万平方米，起始价12.84亿元，折合起始楼面单价10772元，"这种地块具有很强很稳定的保值增值能力，并且开发难度不高，加上我们公司的重点将放在北京领域，所以对于这种地块我们势在必得。"参与竞拍的某个知名民营上市房企相关人士在接受记者采访时表示。

不过对于万科集团、金利置业集团、龙湖地产等久经"战场"的房企来说，暂停出让地块只是土地竞拍的一个"小插曲",在记者多方采访中，几家房企相关人士均表示，等到土地再推出的时候他们还会继续出手。

"暂停出让反而会让房企狠狠砸钱，因为一暂停出让反而意味着起拍价和预期价格并不低，这是一个热门地块，好地谁都不想放过，所以这两个地块暂停后价格肯定会大幅提升，所以房企肯定要调整各自的底价。"旭辉集团股份有限公司土地投资发展经理黄辉向记者分析。

"此前北京市海淀区万柳地块，也经过了国土部和地方政府的双重干涉，限制竞价上限推迟竞拍，但最终仍以26.3亿元的总价被中赫集团拿下，溢价率40%,去掉配建的回购房面积，该地块楼面价高达4.02万元/平方米，创下北京土地出让历史上的最高单价，成为名副其实的地王。此次来广营A2地块很有可能会重演万柳地块故事。"业内专家表示。