2012年一季度，全国旅游地产上亿元投资签约项目就有近70个，例如中坤集团拟投500亿元开发云南普洱；中弘股份先后有近300亿元投向3个旅游地产项目；恒大地产拟150亿元建哈尔滨太阳岛西区旅游项目；陕西旅游集团100亿元打造延安“圣地河谷”等，总规模达2600多亿元。

尽管开发商都宣称进军旅游地产是多元化拓展战略，但这些所谓的旅游度假区、旅游综合项目、文化产业园等项目，几乎无一例外地包含房地产开发，甚至是项目的主要盈利来源。有开发商私下对本报称：“明明可以吃肉的，谁会去喝汤？”

在地方政府如此热衷配合开发商的情况下，人们不得不担心，过度的旅游地产开发，甚至是以旅游项目为名、商业地产为实的开发，会不会破坏旅游景区的自然、人文生态。

旅游资源在某种意义上是全社会的公共财富，但旅游地产项目针对的通常是高端市场，从公平性的角度来看也存在争议。2010年4月，建在大理洱海公园内的“洱海天域”被媒体曝光，舆论纷纷批评“世界级的旅游景点变成富人的后花园”，随后纪检、监察机关介入调查。2010年5月，“洱海天域”项目被责令停工。