毗邻莆田学院的学园豪庭二期，物业收费高惹人质疑

东南网-海峡都市报9月20日讯（记者陈盛钟马俊杰文/图）8000元的装修押金、3000元的垃圾清运费、500元的自来水周转基金……这些天是莆田学园豪庭二期项目交房的日子，可业主们办理交房手续时，却收到了一张名目繁多的收费清单，收费项目标准高得令人咋舌：“开发商想钱想疯了，这样的收费标准简直就是‘狮子大开口’”。

昨日，记者对此进行调查后发现，开发商收取的部分项目竟然高出了市场价五六倍。

业主收费比别人高几倍

学园豪庭二期项目位于莆田市区学园北街莆田学院大门南侧，由莆田市立丰房地产有限公司负责开发建设，该小区有三幢楼和裙楼，共有160多套商住房，9月16日交房。

业主林先生说，昨日上午他拿到收费清单时，脸都“绿”了：除了办理房屋土地证、产权证的税费、公共维修基金、契税等之外，还要交纳8000元的装修押金、3000元的垃圾清运费、500元的自来水周转基金以及一整年的物业费等。“每平方米1.5元的物业费收费标准，几乎是全市最高的。其他几项收费也是一般小区的好几倍，怎能接受得了。”

业主陈女士告诉记者，一位亲戚在市区买的房子也刚刚交房，就只交了1500元的装修押金和400元的建筑垃圾清运费，物业费每平方米也才1.1元。“为什么我们小区的收费这么高？”另据小区业主介绍，现在负责小区物业管理的就是立丰房地产公司的几名员工，而不是一家正规的物业公司，服务质量让人怀疑。

开发商不得已才提高标准

在立丰房地产有限公司售楼部，记者找到了暂时负责该小区物业管理的游先生。他表示，自己是立丰房地产公司的一名电工，由于这个楼盘面积比较小，没有正规的物业公司愿意入驻，所以公司暂时委派他管理物业，保安、水电工、清洁工等也都是开发商聘请的。

游先生介绍，学园豪庭二期项目总建筑面积只有2万多平方米，即使按现在每平方米1.5元的收费标准，每月最多也只能收到3万元，而小区十几个管理人员的工资已超过了这些，开发商肯定要贴钱才能维持小区正常的物业管理。