显性生活基因

生态优势提升生活圈价值

上江滨的生活基因最大亮点就在于环境，其稀缺的生态价值非常明显。

记者实地探访发现，闽江北岸上游的江面开阔、平静、干净，和远处的山峰组成了如诗一般的画卷，深呼吸都是淡淡的青草香味，风往北吹，江风拂面，平均气温都比市中心要低1-2度，更别具特色的是，天然的龙形沙滩有3公里之长，这在福州十分少有。

无怪乎，聚集于此开发的房企相关负责人均坦言，实地评估之后，都被上江滨的生态环境所吸引，如同生活在风景画中。

此外，从闽江的发展历程，大家也可以看到上江滨板块的升值空间。2000年，闽江两岸还是一片滩涂之地，但经过房地产开发的催熟，短短几年，闽江已经一跃成为福州的中轴线，沿江两岸的物业价值更是以数以倍计的速度提升价值。

如今，福州的江滨线早已延伸至乌龙江两岸，而继南江滨、乌龙江两岸价值被市场认可之后，2012年上江滨凭借其地缘优势吸引了众多开发商合力打造，成为下一个北江滨的热门区域。

隐性生活基因

政策助力带动区域发展

和生态方面的显性生活基因不同，上江滨的隐性生活基因来自政府规划、政策等方面的推动。对于上江滨来说，其区域隐性生活基因更多在于依托政府的“大福州战略”。

大福州十二五规划，推动了荆溪新城的大发展，也带动了三环、绕城高速、洪甘路、永丰互通、荆溪互通等快速交通的贯通，实现了上江滨区域和主城区的快速连接。加上江滨路荆溪段的建设，预计明年5月可以竣工，届时将与福州北江滨连接，新城到福州主城区只要十五分钟，上江滨将成为离福州主城区最近的区域之一。

而从城市规划上看，衡量一个新的区域核心价值在哪里，关键要看政府的力度与手笔有多大。闽侯新城的全面改造，政府推地之势强劲，市民广场、滨江商务中心、文化中心、科技中心、闽都民俗园等相关市政配套都正在抓紧建设中。

2012年，上江滨聚集了阳光城、世茂、博仕后、正荣、融信等品牌开发商群起争锋，一个全新的滨江幸福生活住区破茧而出。

路网配套

快速接驳中心城区

自去年5月以来，洪甘路、永丰互通、荆溪互通、三环路、绕城高速陆续建成通车，实现了上江滨和主城区的快速接驳，半小时生活圈已然形成。

生活配套

日趋成熟生活便利

闽侯新城全面改造，周边配套日益成熟，相关市政配套沿闽江北岸上游区域为主轴，陆续开建。据了解，闽侯县市民广场由滨江商务中心、文化中心、科技中心、市民中心广场组成，以“一主四辅两中心一广场”规划，总建筑面积146083平方米，光商务中心的总投资就达到了3.74亿元。