东南网-海峡都市报讯 端午3天假期，福州楼市只签约98套，比去年端午的333套锐减七成。事实上，这个假期开发商使用各种方法揽人气，但是实际的优惠并不多。业界认为，3、4月份开发商已经回笼了一拨资金，而在楼市政策有所微调的情况下，房价总体还将趋稳。

刚需已"过境"

据海都房网的统计，今年端午假期3天，福州一手房共签约备案98套，比起去年的端午假期的333套，减少235套，锐减七成。而比起今年"五一"假期的109套，也有所减少。

虽然签约备案数据有一定滞后性，无法准确反映端午假期的真实销量，但业内人士认为，近段时间福州一手房楼市场销量比较疲软，"3、4月份小阳春释放了一拨量，不少刚需入市，这使得4、5月份的签约量暴增".小阳春也透支了部分市场的量，在没有新的市场刺激情况下，销量很难上去，自然在签约数据上表现平平。

只赚人气不优惠

此次假期，福州各家开发商都举行了各种活动揽人气，比如融侨集团举办传统民俗DIY,唐乾明月(论坛)度假区推出迷你龙舟赛、福州传统手工粽子制作等活动。有的楼盘甚至到访就送礼，贵安新天地向前50位客户送粽子礼包，融信大卫城(论坛)则是王力宏演唱会门票抽奖。

但是，与今年以来各大楼盘降价促销不同的是，此次假期降价打折的楼盘并不多。"去看房了，价格还是比较贵啊",一位假期去看房的市民说，楼盘内看房的人倒是蛮多，只是房价坚挺，"再看看吧，价格还是没怎么降，比起年初促销的时候，部分楼盘的价格有所微涨".

开发商等"放松"

"二手房市场成交量总体比较平稳，购买群体还是以刚需为主。"麦田房产的刘总监说，"二手房成交价从5月份开始有所微涨，但是涨幅很小。"刘总监认为，近期总体量和价格可能还将保持平稳。

7、8月是楼市的传统淡季，市场是否会逆转？对此，刘总监表示，今年或不会出现往年明显的淡旺季区别，销量或有所下滑，但幅度不会像往年那么明显。