市民彭小姐今年在深圳已缴纳社保4年，按照安居房新办法，如果其和男友结婚那到了明年其就具备了申请安居房的机会，这就意味着其可以以市场价5—6成的价格购买到一套房产居住，而彭小姐在思虑过后，还是在今年出手购买了一套商品房。“安居房虽然便宜，但是可选择的很少，而且地方都很偏，再者安居房的限制也很多，明年申购我们也不一定申请得到，这一等就不知道要几年，还不如趁现在买套经济实力能承受的商品房”。

小产权房抢客

记者询问多位市民，这些大多年轻且有一定收入和经济实力的白领市民大都未对安居房表现的很关心，“我们买房还是要考虑距离工作地点近，这个一定要，经济实力有限就买套小一点的，购买安居房的话，除非什么条件都符合”。

同时这些市民也都要考虑房产的增值特点，“现在房子还是增值的，而购买安居房好像就无法有增值的这些收益了，如果以后换房还要把安居房退回，总体上还是很不自由”，一位金融公司员工表示。记者了解到，安居房10年后才能申请获得完整产权，获得完整产权前如出售需由政府原价或折价收回，按现行办法安居房虽在10年后有获得完整产权转为商品房的政策空间，但深圳市同时也在考虑今后保障房或封闭运作，从而封堵了保障房增值和资产重新分配的功能。

此外，市民如果购买了安居型商品房，根据深圳市保障型住房条例的规定，其在获得保障房完整产权之前，如果再去买商品房，必须主动把安居型商品房退回。

在深圳第一个安居房小区永福苑现场，记者注意到前来看房和办理申购的家庭多为三口或五口之家，年纪上夫妇多在30以上，那些工作刚满5年年纪的市民则并不多见。该楼盘的销售人员告诉记者，感觉上真正有心购买这个小区的市民多居住在宝安，一般岁数也较大一些，“有的夫妇是结婚生孩子后一直生活在其父母购买的房子里，多年都没有购房，现在购买安居房正好符合条件”。

此外，记者注意到还有一些小产权房的销售人员也在附近发放传单，而5000元的小产权房价格也让一些市民有些犹豫。市民陈先生就因为小产权房而和自己的妻子有了争议，同样都是不完整的产权，他认为小产权比安居房更便宜，而更为重要的是买安居房其只能买65平方米的，而小产权房其可以购买更大一些的户型。

从价格上看，记者注意到，安居房永福苑的价格在6467元/平方米，附近商品房的价格为1.3万元/平方米，而小产权房的价格则在5000元/平方米左右。深圳市住房研究会常务副会长陈霭贫告诫购房者，小产权房属违法建筑是深圳市明确严厉打击的对象，既然违法，购房者就要承担难以控制的法律风险，而对于安居房，陈霭贫表示，安居房定位保障房更多考虑的是有居住困难的市民，其在于解决住房困难而非其他需求。

业内人士表示，如市民具备购买商品房的经济实力则应首要考虑商品房，定位保障房安居房的侧重满足住房需求，而不兼具房产增值的功能，同时安居房需排队时间，应提供给真正住房困难的市民。