而就在此前一年的2010年12月9日，和黄旗下的TradeProInvestmentsLimited以16.2亿元的总价、溢价191.5%，摘得了紧邻16号地块的赵巷镇17号地块，创造了当时赵巷板块21436元／平方米的楼板价新纪录。相比之下，此次TIMOSTINVESTMENTSLIMITED拿到赵巷16号地块的楼板价较之和黄所拿赵巷地块已经下跌了55%之多。

彼时，也有市场猜疑称，这家TIMOSTINVESTMENTSLIMITED公司可能同样是和黄的子公司，但是更多的市场舆论则放到了“投资超人李嘉诚失手，赵巷地王缩水难解套”上。来自汉宇地产市场研究部的报告显示，在最近半年内，赵巷板块在售的联排别墅网签均价仅25000元/平方米，仅略高于17号地王地价水平。

然而，今年5月15日一则公告，让人恍然大悟：和黄发布的公告内容证实，一直身份神秘的外资公司TIMOSTINVESTMENTSLIMITED，同样也属李嘉诚旗下，而此次和黄与长实出资各半，总计投资23亿港元以开发16号地块。

至此，李嘉诚赵巷17号地王项目的“解套”难题迎刃而解。时代周报记者粗略计算发现，通过此次底价拿地，李嘉诚旗下公司不仅摇身变为赵巷区域最大“地主”，收储土地近22.3万平方米，而且17号地王项目的楼板价也迅速被摊薄，两块地折合楼板价仅为13585元/平方米，低于2009年金地赵巷10号地块地王14500元/平方米的水平。

“现在看来，应该是之前那块地拿高了，政府后面给个低价地做补偿吧。”易居中国研究总监薛建雄如此认为，以往一个老地王的解套，需要一个新地王的登场或者市场环境持续向好，这出戏曾在2009年的土地市场演绎得淋漓尽致，但在严厉的调控形势下，这两条路均已走不通。

眼下如何解开老地王头上的紧箍咒，最好的方法就是再配上一块低价地。按照薛建雄的介绍，最方便可行的方法就是抬高地块的出让门槛，也就是俗称的“定向出让”；另一种就是直接签退其他意向开发商。这种事情很常见。薛建雄介绍称，远洋地产在上海宝山罗店接连拿地也有稀释地价嫌疑。据了解，2010年8月，远洋地产以近19亿元，获得宝山两幅低密度地块，楼板价已超2万元/平方米，而随后到市场趋冷的2011年，远洋地产又以仅6041元/平方米的地价水平在当地获得了另一幅宅地。

对于业内这种猜测，时代周报记者联系上海规土局电话窗口负责人，对方称并不知情。而长实地产上海公司市场负责人李志军处则回复称，对于这两幅地块，长实方面虽占一半权益，但仅以出资方身份出现，具体的操作权还在和黄身上，具体情况长实方面不是很了解。和黄方面也仅表示，拿下16号地块符合公司的核心业务策略，并未对其他业内质疑作出解释。

拿地一年半未开发